Consejos para vender tu casa

¡Quiero vender mi casa!

Si queremos vender nuestra casa rápido es fundamental que los posibles compradores cuando vean nuestro anuncio o la visiten se queden enamorados a primera vista. No olvides que la gente compra guiado más por emociones que por razones.

Debemos estar dispuestos a realizar algunos cambios en la vivienda para que sea más atractiva para la venta. Los cambios que se pueden realizar de forma rápida y que nos ayudarán en la venta son:

  1. Despersonalizar. Es importante retirar cosas personales como fotos y cuadros, y dejar una decoración más neutra que pueda gustar a todos. Hay que tener especial cuidado con los signos religiosos o políticos para no “herir la sensibilidad de nadie” ni comenzar una posible discusión. Además si es una decoración minimalista, los visitantes podrán centrarse en las características y el estado de la vivienda.
  2. Reparaciones. Es necesario invertir tiempo y una pequeña cantidad de dinero en arreglar pequeños desperfectos, de forma que la casa sea más atractiva y podamos vender antes.
  3. Iluminación. Sería importante contar con una buena iluminación. Un truco es comprar alguna bombilla que aporte una luz natural y colocar las lámparas de forma que potenciemos una iluminación que transmita confort.
  4. Organización. Para conseguir una una sensación de mayor amplitud es necesario el orden.
  5. Olores. Debemos tener olores neutros.  En casas de fumadores se debe ventilar bien. El olor a café recién echo ayuda a una atmósfera de hogar y paz. También podemos colocar un ambientador o unas flores que nos ayudarán a que la casa siempre huela muy bien.
  6. Limpieza. Es importante realizar una limpieza a fondo, sobre todo de cocina y baños.

Conclusión

El home staying consiste en presentar y preparar la casa para conseguir su venta más rápido y al mejor precio. Como ya hemos dicho antes, en el proceso de compra nos guiamos más por las emociones que por cualquier otra cosa. Por eso necesitamos despersonalizar, organizar y limpiar bien para dar una buena impresión.

Para más información puedes leer los siguientes artículos:

Consejos para vender tu casa

¿Por qué confiar en un agente inmobiliario?

 

¿POR QUÉ CONFIAR EN UN AGENTE INMOBILIARIO?

SERVICIO AL CLIENTE

Tu agente inmobiliario pondrá todo su esfuerzo  y empeño y priorizará tus intereses a los suyos.

Un buen servicio al cliente hace que el proceso de venta de tu propiedad sea mucho más fácil y agradable.

SERVICIO REMAX

PLAN DE MARKETING

Después de poner el precio adecuado, lo que más ayudará a vender tu propiedad son las acciones de marketing. Una de las ventajas de contratar a un buen profesional es que dispone de herramientas y canales de venta profesionales, además de contar con un equipo de profesionales con amplias carteras de clientes potencialmente compradores.

COMUNICACIÓN AGENTE-CLIENTE

Un buen profesional debe estar en comunicación constante y precisa con el cliente. Debe informarle de llamadas, visitas, posibles ofertas, etc. Por supuesto si la propiedad no tiene visitas, el agente debe concertar una reunión con el propietario para hacer una valoración de la situación y proponer una acción distinta a la realizada hasta el momento.

REMAX

SERVICIO PERSONALIZADO

Cuando contratas a un buen agente, estás contratando un servicio personalizado hecho a tu medida. Te comunicarás con una sola persona que pondrá todos sus esfuerzos en ayudarte a encontrar lo que estás buscando y no sólo con la amplia red profesional, sino con todas las inmobiliarias. Pide que se comparta con todos los colegas para ofrecer un mejor servicio a sus clientes.

PRECIO ADECUADO DE TU CASA

Un buen agente tiene mucha experiencia en fijar el precio correcto.  Un análisis exhaustivo de tu casa, la zona, competencia actual, estado de la vivienda y muchos más parámetros nos ayudará a saber cuál es el mejor precio para tu inmueble. Si el precio es demasiado bajo perderás dinero y si es demasiado alto no tendremos visitas por lo que no podrás vender tu propiedad.

Conclusión

Como en cualquier otra profesión hay agentes muy buenos y otros que no lo son. Un gran agente conoce su mercado y puede vender tu casa al mejor precio posible, en el mejor tiempo posible. Debes buscar la excelencia y el compromiso.

 

Según el periódico El Mundo RE/MAX, es la compañía inmobiliaria mejor valorada por los consumidores

Según FOTOCASA, uno de los mayores portales inmobiliarios, ha sido designada por “Elección del Consumidor” como la marca inmobiliaria mejor valorada de nuestro país. Ver blog profesional.fotocasa.es